Appartement avant dernier étage vue Fourvière dégagée -terrasse-parkings

Votre agence Guy Hoquet spécialiste du marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter ce magnifique appartement entièrement rénové de 107 m² carrez, idéalement situé, lumineux et sans vis à vis.
Vous tomberez sous le charme de son cachet ( plafonds à la française, parquet, cheminée) ...
Situé Place de la Croix-Rousse, à 2 pas du métro Croix-Rousse et de toutes les commodités, au 2eme étage d'un immeuble ancien bien entretenu, il se compose d'une belle pièce de vie de 35 m² éclairée par 3 ouvertures plein Sud et donnant sur un petit balcon. Un belle cuisine à vivre équipée et séparée du séjour par des verrières.
Le coin-nuit indépendant vous offre 3 belles et spacieuses chambres, de plain-pied ( 16.93 m², 13.42 m² et 10.91 m²)., dont une avec cheminée.
Une salle de bain (avec baignoire et douche) bénéficiant d'une fenêtre .
des WC séparés.
Chauffage individuel électrique par caloporteurs programmables.
Double-vitrage, jalousies.
Ce bien est vendu avec 2 caves.
Taxe foncière :600 €
Charges de copropriété : 1200 €/an.
Bien rare à la vente, à visiter rapidement !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite: Elisabeth PORE au 06.64.09.91.81

Guy Hoquet l'immobilier garanti, vous propose à la vente, un appartement d'exception. RARE. Lyon 2ème. Au coeur de la Presqu'île de la Capitale des Gaules, à proximité immédiate de la vie lyonnaise, de l'Eglise Saint Nizier, des commerces et des transports, du bon côté de la rue Mercière, au sein d'un immeuble bourgeois, sécurisé et bien entretenu. Nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement, en étage élevé, avec ascenseur, entièrement rénové avec goût, par un architecte de renom.

Vous serez ébloui par le vaste séjour de plus de 60 m2 décoré avec soin. Parquet pointe de Hongrie, cheminée d'ornement, et luminaires d'appoint. Cuisine équipée, sur mesure, dont l'encastrement des meubles de qualités épousent les pierres apparentes, qui soulignent le cachet de cette belle adresse.

Vous pénétrerez ensuite, dans la salle d'eau, avec douche et baignoire. Vous bénéficierez également d'un dressing fonctionnel et bien pensé. La chambre sur cour, vous offre l'intimité, la sérénité et un calme olympien. Volets de bois intérieurs dans l'ensemble des pièces. WC séparé. Une cave complète cette proposition immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET Lyon 6e, l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat / Vente / Location / Gestion
Estimation offerte sur simple demande, remise sous 48h

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay.

Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle).

Vous profiterez également de trois agréables chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Lumineux, cet appartement dispose de nombreux rangements (placards intégrés dans toutes les chambres, et grand dressing dans le dégagement) et d'un cachet assuré par le parquet, les boiseries et moulures.
Chauffage individuel au gaz.

Annexes : Cave et grenier .

Contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 2 sis 38 rue Franklin 69002 Lyon au 0481653570.
Estimation de biens immobiliers offerte.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente en exclusivité un appartement à vendre à proximité immédiate de la Place des Célestins.

Dans un bel immeuble ancien, en étage élevé avec ascenseur de plain-pied, T4 de 109m² comprenant un hall , 3 chambres spacieuses dont une avec alcôve, une cuisine séparée donnant sur cour (image virtuelle d'une cuisine ouverte) , un séjour avec un beau parquet chêne. une salle-de-bains avec fenêtre, des toilettes séparés ,

Vous apprécierez le cachet de ses parquets et ses cheminées, son calme, sa clareté et aussi son adresse recherchée.

Nombreux réaménagements possibles .

Annexes : une cave et un grenier.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement toit-terrasse en dernier étage.

Laissez-vous séduire par ce très bel espace extérieur de plus de 55m² sans vis-à-vis et orienté plein sud, sur lequel vous pourrez bénéficier du plus bel ensoleillement.

De jour comme de nuit, et par toute saison, vous pourrez profiter de cette terrasse dominant la ville.

L'espace intérieur se compose d'une belle pièce à vivre traversante nord-sud de près de 40m², et d'une cuisine équipée que l'on pourrait ouvrir sur le séjour.
Ces deux pièces donnent sur la terrasse grâce à leurs portes-fenêtres.
3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son accès à la terrasse, une deuxième salle de bain, et un WC séparé complètent ce bien.
Pour plus de praticité, de nombreux rangements sont présents ainsi qu'une buanderie.
L'appartement est climatisé.

Un local de rangement sur le même étage, équivalent à une cave est compris.

Un garage double en sous-sol est également inclus, il permet de stocker 2 voitures.

La résidence est une copropriété des années 2000, de bon standing et bien entretenue. L'accès y est sécurisé par plusieurs portes avec codes et badges vigik.

Un autre atout non négligeable est la présence d'une piscine dans la copropriété !

Cet appartement est situé dans le quartier de Valmy, le coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
C'est un emplacement très vivant, avec tous les commerces de proximité : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, tabac-presse.
Les écoles et collèges / lycées sont proches eux-aussi.
L'accès à l'arrêt de métro Valmy se fait à pied en 5 minutes seulement, ce qui vous permet de rejoindre la place Bellecour en seulement 3 arrêts.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte des ses 25 années d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter ce bel appartement traversant climatisé de 90m² au sol (86.67m² carrez), de style haussmannien, au dernier étage avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon.

L'appartement se compose d'une belle entrée desservant le séjour d'environ 24 m², une spacieuse chambre avec alcôve de 17m² , une seconde pièce pouvant faire office de chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec buanderie et un WC séparé.
Le balcon de 8m² offre une vue panoramique sur la Fourvière et le panorama urbain de Lyon. C'est l'endroit idéal pour se détendre, recevoir des amis ou simplement contempler la beauté de la ville sous différents éclairages.

Les matériaux nobles et les finitions de qualité ajoutent une touche de sophistication à chaque coin de la propriété. Au calme, il vous place au coeur de l'action, à proximité des meilleurs restaurants, des boutiques et des attractions culturelles.

Faibles charges mensuelles 84€.
Une cave complète ce bien.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit unique votre chez-vous.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Clara Le Normand 06 34 69 17 01 N°RSAC 918 448 531

Guy Hoquet l'immobilier vous présente en exclusivité :

Lyon 2ème. Au coeur de la Presqu'île de Lyon. Rue du Président Edouard Herriot.

RARE. 5ème étage. Au sein d'un immeuble ancien, avec ascenseur, sécurisé et bien entretenu. Bien patrimonial & de prestige.

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement qui a bénéficié récemment d'une rénovation haut de gamme. Prestations de qualité. Finitions soignées.

Vous serez séduit par son agencement, sa décoration épurée, son cachet et son emplacement exceptionnel.

Charme de l'ancien, confort contemporain.

Vous pénétrez directement dans une lumineuse pièce de vie, grâce à ses nombreuses fenêtres neuves. Cuisine ouverte sur séjour.

La première chambre dispose de sa propre baignore. La seconde, sur cour, est équipée d'une douche privative.

WC séparé. Nombreux placards et rangements.

Le +

Cet appartement de réception peut-être vendu meublé.

Plus d'informations :

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
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